Kitnets de 40 e 45 m² na Alameda das Tulipas, Jardim Simus
Outro patamar de kitnet: planta melhor dividida, área de luz interna e mais janelas. Para quem precisa de mais espaço do que uma kitnet comum oferece — e pode esperar a obra.
Falar sobre este empreendimentoImóvel em construção. A entrega está prevista para março de 2027. Este não é um imóvel pronto para morar hoje.
- Valor
- a partir de R$ 190.000*
- Metragens
- 40 m² e 45 m²
- Situação
- Em obra
- Entrega prevista
- Março de 2027
*Valor sujeito à unidade escolhida e às condições de financiamento aprovadas pela Caixa.
Por que estas kitnets são diferentes
A planta é melhor dividida. O espaço não é só maior no papel — ele é distribuído de outro jeito, o que muda como você usa o imóvel no dia a dia.
Tem área de luz interna. Isso significa luz natural chegando em mais pontos, e não só pela fachada. Numa unidade compacta, é o que separa "apertado" de "aconchegante".
Mais janelas, mais ventilação. Ar circulando é conforto no verão e menos umidade o ano inteiro.
Sobre a unidade de 45 m²
Ela pode ser dividida em dois quartos — mas, dividida, fica mais apertada. Para muita gente funciona melhor manter o espaço aberto e usar um layout que transforme a sala em dormitório à noite. É o tipo de decisão que vale conversar antes de fechar.
Andamento da obra
Enquanto isso, a visita à obra pode ser combinada pelo WhatsApp.
Perguntas frequentes
Qual o valor?
A partir de R$ 190.000*. *Valor sujeito à unidade escolhida e às condições de financiamento aprovadas pela Caixa.
Quando fica pronto?
A obra está em andamento e a entrega está prevista para março de 2027. Não é imóvel pronto: quem comprar aqui compra na obra, com a data de entrega declarada.
Qual a diferença para as kitnets do Jardim Simus que já estão prontas?
Tamanho e planta. Aqui são 40 m² e 45 m², contra 28 m² lá. A divisão interna é outra, com área de luz interna e mais janelas — o que muda a sensação de espaço e a ventilação. Em troca, aqui você espera a obra; lá você se muda agora.
A de 45 m² vira dois quartos?
Pode ser dividida em dois quartos, sim — mas fica mais apertada nesse formato. Para quem quer dois ambientes sem abrir mão do espaço, costuma funcionar melhor manter a sala e usar um layout que a transforme em dormitório à noite. Vale conversar sobre o seu caso.
Tem decorado para visitar?
Ainda não. Como a obra está em andamento, não há unidade decorada montada. É possível combinar uma visita à obra pelo WhatsApp.
Aceita Minha Casa Minha Vida e FGTS?
Sim. A venda é feita dentro do Minha Casa Minha Vida, pela Caixa, e o FGTS pode ser usado como entrada.
Como funciona a entrada?
A entrada é de 20% do valor do imóvel. Como a entrega está prevista para março de 2027, há mais tempo até a conclusão — e as condições de entrada para imóvel em obra são analisadas caso a caso pela construtora. Fale com a gente para ver o que se aplica ao seu caso.
Quanto fica a parcela?
Não dá para prometer parcela — ela depende da entrada, da sua renda, do prazo e do subsídio que a Caixa aprovar no seu caso. O valor real só aparece na simulação, que é gratuita.
Onde fica?
Alameda das Tulipas, no Jardim Simus, em Sorocaba — na altura das Maravilhas do Lar.
Preciso de corretor?
Não. A venda é feita direto pela construtora, sem comissão de corretagem no meio.
Não quer esperar a obra?
Comprar na obra tem uma vantagem: tempo
Como a entrega está prevista para março de 2027, há mais prazo até a conclusão do imóvel. As condições de entrada para imóvel em obra são analisadas caso a caso — fale com a construtora para ver o que se aplica a você.